Apakah Ikatan Jaminan Tidak Adil?

Apakah Ikatan Jaminan Tidak Adil

Ikatan Jaminan Tidak Adil - Mengapa beberapa ikatan jaminan lebih baik daripada yang lain? Mengapa yang kecil lebih sulit didapat daripada yang besar?

Perusahaan konstruksi adalah salah satu klien terpenting perusahaan ikatan. Mereka adalah sumber obligasi Kinerja dan Pembayaran yang menjamin kontrak konstruksi mereka. 

Untuk perusahaan obligasi (penjamin), ini mungkin merupakan transaksi terbesar dan paling menguntungkan. Jadi mengapa penjamin akan mengambil risiko kehilangan klien dengan memberikan persyaratan yang sulit pada ikatan yang jelas kecil?

Ada banyak jenis surety bond, dan kontraktor mungkin perlu beragam: ikatan penawaran, kinerja, pembayaran, pemeliharaan, lisensi, izin, pengadilan, beberapa. Dalam artikel ini kita akan membahas mengapa yang besar (jumlah dolar yang besar) bisa lebih mudah didapat daripada yang kecil - bahkan untuk pelamar yang sama.

Jawaban atas pertanyaan ini terletak pada sifat kewajiban, bukan jumlah dolar. Cara yang baik untuk menggambarkan hal ini adalah dengan membandingkan ikatan Kinerja dengan ikatan Upah dan Kesejahteraan.

Jaminan pelaksanaan

Obligasi Kinerja dan Pembayaran (P&P) berkaitan dengan kontrak konstruksi. Mereka menjamin bahwa pemohon akan melakukan proyek sesuai dengan semua aspek kontrak tertulis, dan mereka akan membayar tagihan terkait untuk pemasok tenaga kerja dan material.

Ikatan Upah dan Kesejahteraan

Jenis ikatan ini diperlukan oleh kontraktor serikat (perusahaan yang mempekerjakan pekerja serikat). Ikatan W&W menjamin bahwa perusahaan konstruksi akan membayar tingkat upah serikat sesuai kebutuhan dan memberikan kontribusi berkala terkait dengan rencana tunjangan serikat seperti pensiun dan kesehatan. program asuransi.

Ini tidak adil!

Obligasi P&P berkisar dari beberapa ratus ribu dolar hingga puluhan juta, sedangkan obligasi W&W seringkali di bawah $ 100.000. Jadi mengapa lebih mudah mendapatkan yang besar? Mengapa ikatan kinerja $ 500.000 lebih mudah diperoleh daripada ikatan serikat $ 50.000?

Jawabannya terletak pada sifat kewajiban - dan skenario kasus terburuk.

Mari kita asumsikan kontraktor keluar dari bisnis. Dengan ikatan kinerja, penjamin masuk ke sepatu kontraktor. Mereka harus membuat pengaturan untuk menyelesaikan proyek sesuai dengan kontrak. Penerima manfaat dari ikatan kinerja (alias Obligee, pemilik kontrak) terus membayar sisa jumlah kontrak saat pekerjaan berlangsung. Sekarang mereka membayar penjamin untuk menyelesaikannya. Ini disebut "jumlah kontrak yang belum dibayar." Bahkan jika kontraktor jatuh datar dan tidak memiliki uang secara pribadi, jumlah kontrak yang tidak dibayar adalah sumber daya yang dapat diandalkan penjaminnya - dan mudah-mudahan menghindari kerugian bersih pada klaim.

Ikatan serikat adalah janji untuk membayar dana di masa mendatang. Ini adalah jaminan keuangan - jenis kewajiban penjaminan yang paling sulit. Penjamin emisi akan memeriksa bola kristal mereka ... Oh, maaf, kami tidak punya.

Penjamin menjamin solvabilitas perusahaan konstruksi di masa depan, bukan tugas yang mudah. Dan jika mereka salah, jika kontraktor tidak dapat melakukan pembayaran serikat mereka karena mereka tidak punya uang, maka tidak ada uang untuk penjamin juga.

Q. Siapa yang cenderung membayar klaim upah dan kesejahteraan?

A. Jaminan (kerugian bersih)

Adalah sifat tangguh dari beberapa ikatan kecil (upah dan kesejahteraan, pelepasan lien, supersedeas) yang membuat mereka sangat sulit diperoleh - seringkali membutuhkan jaminan penuh. Di sisi lain, penjamin dapat memberikan pemohon yang sama ikatan kinerja $ 300.000 berdasarkan hanya pada laporan kredit mereka!

Intinya: Itu tidak adil, tetapi kami tidak pernah berjanji akan seperti itu - karena sifat kewajibannya berbeda. Itu adalah faktor penentu, bahkan lebih dari jumlah dolar obligasi.

Steve Golia adalah Manajer Pemasaran untuk FIA Surety, sebuah perusahaan asuransi berbasis di NJ yang menyediakan Obligasi Bid, Performance, Site dan Subdivision sejak 1979

Location:

Share :